Tiện ích vay vốn mua nhà
Thủ tục Vay thật đơn giản và nhanh gọn cùng lãi suất cạnh tranh
Khoản vay lên đến 60% giá trị thẩm định tài sản
Thời hạn vay dài lên đến 15 năm
Trả lãi ít hơn với phương pháp tính lãi theo số dư nợ giảm dần
Miễn phí
Mở Tài khoản An Lợi
Nhận Thẻ Thanh Toán Quốc Tế Visa DebitDịch vụ Ngân Hàng Trực Tuyến
Dịch vụ Ngân Hàng Qua Điện Thoại
Tài sản phải luôn được bảo hiểm (phòng chống cháy nổ) trong thời gian vay (đối với đất trống thì không áp dụng)
Cách tính thu nhập:
Với người làm công ăn lương:
Thu nhập = Thu nhập net (Sau khi trừ các khoản thuế, phụ cấp, trợ cấp (ăn ca, điện thoại, xăng xe)
Với chủ doanh nghiệp/chủ hộ kinh doanh cá thể. (ví dụ: Công ty cổ phần)
Thu nhập = Doanh thu công ty x Tỷ suất lợi nhuận x % cổ phần của người vay (Thể hiện trên đăng ký kinh doanh hoặc sổ cổ đông)
Phương thức tính lãi:
Trả đều hàng tháng (nghĩa là hàng tháng trả số tiền giống nhau trong đó lãi phần gốc và lãi thay đổi) hoặc
Dư nợ giảm dần (nghĩa là hàng tháng trả một phần gốc cố định và lãi suất giảm dần)
Lãi suất quá hạn: Bằng 150% lãi suất đang áp dụng tại thời điểm chuyển nợ quá hạn và cố định trong suốt thời gian khoản nợ bị quá hạn.
Lãi suất vay khoảng 12-15%/năm tùy vào mức vay, thời gian và điểm tín dụng
Điều kiện vay vốn mua nhà
Công dân Việt Nam hoặc Việt Kiều
Có độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi (Khoản vay có thể kết thúc ở tuổi 65 hoặc sớm hơn)
Với những người vay có độ tuổi > 55 tuổi thì thời gian vay sẽ bị khống chế ở tuổi 60.
Trong trường hợp, khách hàng sử dụng của bên thứ 3 (người thân trong gia đình như bố mẹ, anh chị em...) để thế chấp thì căn cứ trên độ tuổi của người bảo lãnh để tính thời gian vay và hạn chế ở độ tuổi <= 70 tuổi.Người làm công ăn lương:
Có thu nhập có thể chứng minh được mức thu nhập tối thiểu 10 triệu/tháng (Tổng thu nhập của 2 vợ chồng).
Kinh nghiệm làm việc tối thiểu 12 tháng (Tối thiểu 3 tháng ở công việc hiện tại và 9 tháng ở công việc trước đó. Thời gian ngắt quãng giữa 02 công ty không quá 30 ngày).
Hộ kinh doanh cá thể/Chủ doanh nghiệp có giấy phép đăng ký kinh doanh tối thiểu được 12 tháng đang hoặt động.
Tài sản đã có sổ đỏ: nhà/căn hộ/đất nền và đứng tên chính chủ của người vay hoặc mướn sổ của người thân trong gia đình.
Tài sản thế chấp phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tiêu chí đường trước nhà (ngõ vào nhà) phải rộng trên 1.5-2m
Tiêu chí về diện tích phải lớn hơn hoặc bằng 30m2 đối với nhà và 36m2 đối với đất trống (một số tài sản tại một số Quận thành phố có thể chấp nhận 20-25m2)
Nhà hoặc đất thế chấp nằm trên địa bàn TP HCM, Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai và được định giá từ 800 triệu VND trở lên, HOẶC
Nhà hoặc đất thế chấp để vay vốn mua nhà nằm trên địa bàn, Đà Nẵng, Cần Thơ, Long Xuyên, Cao Lãnh, Sa Đéc, Vĩnh Long, Huế, Hội An,Tam Kỳ và được định giá từ 500 triệu VND trở lên.
Thủ tục vay vốn mua nhà
Giấy tờ chứng minh nhân thân:
Đơn vay Tải Đơn Đăng Ký (PDF) (bản chính)
CMND không quá 15 năm kể từ ngày cấp, các thông tin và hình ảnh còn rõ ràng
Hộ khẩu thường trú hoặc Giấy đăng ký tạm trú
Giấy xác nhận độc thân/ Giấy đăng ký kết hôn
Giấy tờ chứng minh thu nhập (đối với người làm công ăn lương)
Hợp đồng lao động/Quyết định công tác hoặc thư xác nhận bản gốc từ người sử dụng lao động và
Sao kê tài khoản trả lương qua ngân hàng hoặc bảng lương (phiếu nhận lương) 03 tháng gần nhất (06 tháng đối với người có thu nhập từ hoa hồng bán hàng/nhân viên kinh doanh).
Các giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập khác ví dụ như: nhà cho thuê/xe cho thuê ổn định trong vòng 06 tháng gần đây (sổ đỏ nhà cho thuê/giấy tờ xe mang tên người vay+ biên nhận tiền cho thuê...)
Các nguồn thu nhập từ mua bán chứng khoán, cổ phiếu không được chấp nhận.
Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ doanh nghiệp
Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế
Báo cáo tài chính của năm trước
Bảng kê khai thuế VAT 06 tháng gần nhất (tờ tổng hợp và các tờ khai chi tiết) có dấu nhận của cơ quan thuế- Trong trường hợp khách hàng nộp thuế qua mạng thì chỉ cần copy những giấy tờ trên và gửi bản mềm.
Giấy tờ chứng minh thu nhập với chủ hộ kinh doanh cá thể.
Đăng ký kinh doanh & Giấy chứng nhận mã số thuế
Sổ sách ghi chép bán hàng
Hóa đơn bán lẻ (nếu có)
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ/sổ hồng)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét