Vì sao nên vay ngân hàng mua nhà thay vì ở nhà thuê?

Thứ Năm, 31 tháng 8, 2017

Vì sao nên vay ngân hàng mua nhà thay vì ở nhà thuê?

Lý do bạn nên vay ngân hàng mua nhà thay vì đi thuê nhà ở
Thứ nhất, tiền thuê nhà sẽ mất đi trong khi tiền mua nhà sẽ lưu lại giá trị. Dù có đi vay tiền ngân hàng mua nhà hay đi thuê thì bạn cũng sẽ mất một khoản tiền đều đặn hàng tháng để trả lãi hoặc trả tiền thuê nhà. Nhưng nếu bạn vay tiền mua nhà thì số tiền bạn bỏ ra càng lớn, số phần trăm ngôi nhà thuộc về bạn càng lớn. Sau khi đã tất toán xong khoản vay bạn sẽ chính thức là chủ sở hữu ngôi nhà.
Nhưng nếu bạn dùng một khoản tiền đi thuê nhà và chắt bóp từng đồng để đủ tiền mua nhà thì có lẽ bạn sẽ phải mất khoản 10 – 20 năm. Và tất nhiên số tiền mà bạn trả cho chủ nhà sẽ mất trắng.

Có thể ví dụ cụ thể như sau: mỗi tháng bạn bỏ ra 5 triệu đòng để trả lãi và gốc cho ngân hàng sau 10 năm trả hết bạn sẽ được sở hữu ngôi nhà. Tổng số tiền trong thời gian này là khoảng 560 triệu đồng nhưng bạn sẽ được sở hữu chúng mãi mãi. Quay lại với trường hợp thuê nhà, mỗi tháng bạn sẽ mất khoảng 1,5 triệu đồng thuê nhà (ở một mình) sau 10 năm thuê nhà bạn sẽ mất trắng 180 triệu và không được sở hữu một ngăn nhà nào. Vậy bạn sẽ lựa chọn trường hợp nào?

Thứ hai, kế hoạch tài chính của bạn sẽ bị phá hỏng nếu thuế nhà. Với mức thu nhập 10 triệu đồng mỗi tháng bạn có thể vay mua nhà với trị giá khoảng 500 triệu đồng và trả dần trong 10 năm. Bạn sẽ được sợ hữu ngôi nhà cho riêng mình và an cư để lập nghiệp.

Những lưu ý khi vay ngân hàng mua nhà?

Quyết định vay vốn mua nhà khi nguồn thu nhập ổn định và vững chắc là sự lựa chọn tuyệt với nhất. Tuy nhiên, không phải ai vay mua nhà cũng được dễ dàng, thuận lợi. Hãy lưu ý những điều dưới đây sẽ giúp bạn rất nhiều khi đi vay mua nhà.

Thời hạn vay phù hợp:

– Xác định khả năng và mức thu nhập để trả nợ trong tương lai

– Nếu muốn giảm áp lực trả nợ hàng tháng hãy kéo dài thời gian vay
Lãi suất vay mua nhà:
– Thời gian áp dụng mức lãi suất ưu đãi là bao lâu?
– Cách tính lãi suất hàng tháng theo dư nợ ban đầu hay dư nợ giảm dần
– Cách tính và thay đổi lãi suất sau mỗi kỳ điều chỉnh

An toàn tín dụng

– Tính toán mức ngân sách và nguồn thu nhập hàng tháng của bạn
– Tỷ lệ vay an toàn: Số tiền trả gốc + lãi tối đa không quá 40% thu nhập hàng tháng của bạn.
Bài viết cung cấp cho bạn những thông tin cơ bản nhất để bạn có thể đưa ra được lý do mà ngay bây giờ bạn nên vay ngân hàng mua nhà thay vì đi thuê. Hy vọng những thông tin bài viết sẽ hữu ích với bạn.

Không có nhận xét nào:

Đăng nhận xét

VAY MUA NHÀ – BẤT ĐỘNG SẢN

Bạn chưa có nhà?

Bạn chưa đủ tiền mua nhà?

Bạn chỉ có 20->30% giá trị căn nhà định mua!

Làm sao mua được căn nhà ưng ý mà chưa đủ tài chính!

Tư Vấn Vay Tiền Mua Nhà Đất – Bất Động Sản Tại Ngân hàng

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở, cũng như hỗ trợ khách hàng nắm bắt những cơ hội vàng, nhiều ngân hàng đã giới thiệu đến sản phẩm cho Vay Tiền Mua Nhà Đất – Bất Động Sản Tại Ngân hàng cung cấp kịp thời các nguồn vốn để hỗ trợ cho việc mua nhà, đầu tư xây dựng bất động sản để bán, cho thuê của các doanh nghiệp với mức lãi suất vô cùng hấp dẫn cùng thời gian cho vay và đa dạng loại tiền vay.

Giới thiệu về sản phẩm vay đầu tư bất động sản

Là chương trình cho vay mua nhà đất, đầu tư bất động sản trung dài hạn nhằm đáp ứng nhu cầu vốn đầu tư các dự án bất động sản để kinh doanh.

Tiện ích của gói vay mua Nhà, Bất Động Sản ngân hàng

⇒ Khách hàng tham gia vay tiền mua nhà, đầu tư bất động sản sẽ có thời hạn vay trung dài hạn phù hợp với thời gian hoàn vốn của dự án đầu tư và tài sản thế chấp sẽ được hình thành từ sản phẩm vay vốn để mua.

⇒ Ngân hàng sẽ tạo điều kiện cho khách hàng được ân hạn trong thời gian triển khai dự án để giảm áp lực trả nợ, đây là chương trình cho vay có tỷ lệ tài trợ cao với lãi suất thấp cùng thủ tục đơn giản và đặc biệt là thời gian giải quyết hồ sơ nhanh chóng.

Đối tượng cho vay Vay Tiền Mua Nhà Đất, Bất Động Sản

+ Khách hàng là doanh nghiệp, các nhà đầu tư hay cá nhân kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản.

+ Đặc điểm của hình thức cho vay đầu tư bất động sản

+ Loại tiền cho vay sẽ là tiền Việt Nam hoặc ngoại tệ tùy thuộc vào khách hàng, căn cứ vào thời hạn thu hồi vốn của dự án đầu tư sẽ đưa ra thời gian vay phù hợp và giải ngân theo tiến độ thực hiện của dự án.

+ Bên cạnh đó, tùy theo quy định trong từng thời kỳ sẽ có mức lãi suất vay khác nhau, khách hàng không có tài sản thế chấp sẽ an tâm khi tham gia vay đầu tư bất động sản vì tài sản đảm bảo chính là tài sản bất động sản hình thành từ vốn vay.

Quy Trình Cho Vay Tiền Mua Nhà Đất, Bất Động Sản Tại Ngân hàng

Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng
Định giá tài sản khách hàng muốn mua (Bên ngân hàng định giá sẽ biết nhà đất bị quy hoạch hay không, giá trị tài sản-> không bị mua hớ).
Cho vay lên tới 90% định giá. Lãi suất ưu đãi chỉ từ 7% -> 9%/năm(nếu 9% cố định trong 02 năm).
Ra thông báo cho vay.
Khách hàng đặt cọc với chủ nhà (chắc chắn cho vay mới đặt cọc, hỏi Bên bán đồng ý mua bán nhà qua ngân hàng mới đặt cọc).
Ra công chứng ba bên: Bên Ngân Hàng, Bên bán, Bên mua.
Công chứng xong về ngân hàng giải ngân tiền mặt cho bên Bán (không phong tỏa tài khoản, có lợi cho những tài sản hiện đang vay ngân hàng, đỡ tiền giải chấp).
Căn cứ vào mục đích sử dụng vốn vay hợp pháp, khách hàng có khả năng tài chính đảm bảo cho việc trả nợ trong thời hạn cam kết và dự án muốn đầu tư phải là dự án khả thi, có hiệu quả.

Hồ sơ vay mua nhà, đầu tư bất động sản

Sổ nhà + tờ khai lệ phí trước bạ và bản vẽ nếu có.
Chứng minh thu nhập(nếu có).
Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng
Gửi đến ngân hàng phương pháp đầu tư vào bất động sản
Giấy chứng nhận kinh doanh hay điều lệ doanh nghiệp,…
Các giấy tờ báo cáo tài chính trong 3 năm vừa qua
Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn
Bản sao giấy tờ tài sản đảm bảo
Các giấy tờ theo yêu cầu khác của ngân hàng như sổ hộ khẩu thường trú, giấy CMND cùng các giấy tờ tùy thân.

Hãy liên hệ để có căn nhà mơ ước: 0938.603.822 (Mr.Phong).

Địa bàn hỗ trợ vay mua nhà đất – bất động sản: Tp.Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình

Thứ Năm, 31 tháng 8, 2017